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財政部高雄國稅局表示，個人交易於105年1月1日以後取得之房屋、土地，無論計算後有無應納稅額，均應於移轉登記日之次日起算30日內申報個人房屋土地交易所得稅(下稱房地合一稅)。該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於107年間以500萬元購入房地，於109年間以450萬元出售，甲君認為是賠錢出售並無所得，故未自行申報房地合一稅，經該局查獲，依所得稅法第108條之2第1項及稅務違章案件減免處罰標準第3條之2第1項第3款規定，如為首次受裁罰者，則裁處未申報之行為罰1,500元。該局提醒，房地合一稅採自行申報制，並於所得稅法第108條之2第1項及第3項分別訂有行為罰及漏稅罰等罰則，民眾若有出售105年1月1日以後取得之房地，而未於所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報者，請儘速向戶籍所在地稽徵機關自行補報，如有應納稅額者並應加計利息補繳，凡屬未經他人檢舉或未經稽徵機關進行調查前已自動補報者，得免予處罰。

財政部高雄國稅局表示日前查獲納稅義務人未申報出售受贈土地之房地合一所得稅案件，係因誤以為受贈土地取得日為訂立贈與契約日致未申報而受罰。該局進一步說明，房地合一課徵個人所得稅課稅範圍中有關取得日之認定原則係以完成所有權移轉登記日為準。本案納稅義務人近期出售受贈取得之土地係於104年12月訂立贈與契約，惟於105年1月始完成所有權登記，依房地合一課徵所得稅申報作業要點受贈取得之房屋、土地其取得日之認定，以完成所有權移轉登記日為準，故本案取得日期係105年1月1日以後，屬於所得稅法第4條之4規定之課稅範圍，應依法辦理申報。該局呼籲，民眾若發現有交易屬房地合一課徵所得稅範圍之房屋、土地漏未申報情形，在未經他人檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，儘速自動補報，其有漏稅情形並已補繳所漏稅款及加計利息者，可免予處罰。資料來源:財政部高雄國稅局

Q：公司目前已停業近一年，請問在恢復停業前可以辦理變更資本額、登記地與負責人？ 謝謝

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